2008年08月27日

よい住環境に

またひとつ上場企業の倒産速報が出て
あちらこちらのブログでも『やっぱり』という表現。。

『やっぱり』と言われる会社がまだまだあるというのですから
どうなることやらです。


沖縄市はまだ影響は少ないと思いますが、
もともとミニバブルの恩恵を受けた気配の無い
沖縄市にまで影響が出るのは、ほんと迷惑な話ですね。


ただ、

上昇も下降しないというのは
停滞しているということで、もっと良くないのですが・・・


ともあれ、


沖縄市は既に地域もお客さまも2極化しているように感じます。

美里や山内の区画整理地内は
相変わらず好調で、資金計画に余裕のあるお客さまが目立ち、
土地面積も80坪~120坪を希望される方がほとんどです。

うらやましい~!

事務所周辺の宮里、美里エリアでは、
この3ヶ月の間に、把握しているだけでも
15区画が成約され、その販売期間も1ヶ月程で完売。

商業系も同じく
隣町のゴヤやコザと違い、美里エリアは空店舗がなく
予約待ちの状態とのこと。(賃貸業者さんの話です。)

ほんの数キロでこの違い・・・


良い住環境を求め、人が集まり
人の集まるところに店舗が増えるのを見てると

ゴヤもコザも中心商店街のみの活性を考えるよりも
先に隣接の住環境整備に力を入れたほうが
自然に商店街は復興するかもしれませんね。


違うか、な。
  

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2008年08月21日

1ヶ月と10日

ソフトボールの試合最高でしたね!
今日ばかりは、トトロを見たいという子供のワガママにも負けず
最後まで応援することができました。

しかし、アメリカの選手のデカさにはビビリます。。

あと、気になったのはボールが当たっても
痛くないフリをするのがソフトボールなのかな?

もちろん、違いますよね。。



さて、


ソフトボールの展開のように
あっという間に8月も後半です。

会社としては、9月までが上期となりますので
中間成績まであと1ヶ月と10日!

(宅建の受験生もあと僅か!)

来期はとても難しい時期に突入する可能性もありますので
処理速度を意識して仕事を進めたいと思います。

思い通りにはなりませんが・・・

  

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2008年08月21日

クラス懇親会

あっという間にこんな時間です。


今日は夕方から保育園のクラス懇談会に
妻が参加したため子供達とお留守番でした。

最近、飲み会続きだったので
久しぶりに自宅で夕食を取った気がします。


懇談会では、園での様子が先生から報告されたりと
超ワガママ2歳児達の園と自宅での
ワガママの使い分けなどが話題になってたようです。
ほんと子供はズル賢い!


中でも、少し手の掛かるY君のお話しも。。


話題のY君は、1歳の時から私が見るたびに
先生から叱られ、泣いてばかり。
2歳になり落ち着くどころか、
さらにパワーアップ!
最近は、先生の言うことを完全無視するそうです。


気になるので私も特にY君には話し掛け、
Y君もよくお話ししくれたのですが、
最近は機嫌の良いときだけ。。


体が大きいので少し横暴なのかと思ってたら
他の子達よりも、とても繊細で敏感の様子。


先生達もその繊細さに気づき
対応を変えながら、その個性を伸ばしているようです。
まだ簡単ではないようですけど。

教育は保育園の時から既に始まってるのですね~



がんばれY君!

がんばれ先生達~。




  

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2008年08月19日

1G18円

microSDカード1Gでたったの780円!
携帯電話のデータ容量を気にするくらいなら
もっと早く買っとくべきでした。


最近、電化製品やPC関連商品を見てなかったのですが
外付けHDDの安さにもびっくりです。
1テラで2万円を切ってるとは。。
数年前まで、1ギガ単価 1万円くらいしませんでした?

PCでも画像整理する手間を考えると
HDDを足した方がずっと効率的ですね。


と、仕事で必要なように書いてますが、、、



ようやく、我が家も液晶TVへの買い替えを検討しております。
中でも外付けHDDへの録画ができる商品が第一候補。


外付けHDDなら
「いないいないばぁ」と「おかあさんといっしょ」が録画し放題!



ただ、

地上波をほとんど見ない家が
ハイビジョンにする必要があるのかと迷ってます。
  

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2008年08月18日

すみません。

断りも無く失礼いたしました!
ブログお休みをいただいておりました。
本日よりブログも通常営業となります。

お盆休み最後の4日間はPCの電源すら入れることもできず、
久しぶりの酒漬けに体中がむくみ放題・・・



と言いながら本日も軽いお誘いです。。
今日は寄り道せずに早く帰りたいと思います。


さて、


休みの間、業態についていろいろと思案してました。

変化が無ければ
楽しくは無いのですが、、
考えてると


臨機応変。   


行き当たりばったり?



紆余曲折。


ブレてるだけ?





いつもの様に
おおげさに考えすぎですね~

そもそも社員を雇い組織を大きくするつもりも一切無いので
ごく個人的な収入源の営業方法を少し替えるだけですし。



遅刻しそうなので
もう出掛けます。
では!

  

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2008年08月05日

見ため、、

こんにちは~

昨日は、打ち合わせや移動してる間に
浦添商業の試合が終わってました~
次戦は見逃さないようにします!


さて、先週末に息子も退院し、耐久レースも終わり
今週は仕事集中で、契約と決済が続きます。

耐久レースでも各チームでトラブルが発生してましたが
そこからの対処が勝負の分かれ目ですね。

私は初めての耐久レースでパニックになってましたが。。。


はた目には冷静のように見えるそうですが
実は、頭は真っ白。。

話すスピードが遅いせいか、
少々焦り気味に早口になっても気づかれないようです。
あと、表情が豊かなほうでは無いのもあるのかな。

有利か不利かは、未だ良く分かりません。


妻には、すぐに分かるそうですけどね・・・不利ってことか。


頭の中も冷静にいられるよう日々精進しときます。


今月から那覇で模合いが始まりますが、
寄り道したらバレるだろうな~









  

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2008年07月31日

水漏れ再調査

あ~
やっぱりポニョも観たいし、ドラゴンキングダムも観たい。。
来週の仕事が上手く行き、下の子も退院したら、
映画館でもDVDでも映画三昧するぞ~


さて、

今朝は、買取り依頼の戸建てを
設備業者と同行で再調査に行ってきました。

立地も良く、規模も手頃なので
即決したいところですが、、、

問題は、水漏れ。。
晴れの日でも激しい水漏れがあります。

間取りなどからも、明らかに排水関係ということは分かるのですが
より詳しく確認するため、業者さんに同行してもらいました。


結論から言うと、
躯体を残して全てやり替えた方が早いようです。

販売後のクレームを考えても
フル改装したほうが良さそうです。

さらに言うと建替えた方が早いのかもしれません。
と、ついつい解体を考えてしまいますが
建築確認申請を思うと、新築と同じ費用が掛かっても、
今なら改装の方が絶対に効率的でしょうね。

あとは、債権者次第。
放棄してくれませんかね~

だめか。。


  

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2008年07月30日

今日もひとつ。

夏季休暇を取って毎日映画三昧したいですね~

この時期は、どこに行っても混雑するので
いつも通りのペースで仕事してた方がいいかな。


さて、

洗濯して新聞読んでたら、こんな時間。


今日(昨日)は、、
地盤改良工事業者が民事再生申請を提出したため、
引継ぎがスムーズに行くのか懸念してましたが
着工の目処が付き安心したところです。


ほんとに一つ一つ
いろんな事が起きますが、
一つ一つ進めていくしかありませんね。


また一つ勉強になりました。





  

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2008年07月29日

和やかな

こんにちは~


週末から子供が肺炎で再入院になり、
Y様邸地鎮祭、T様邸新築引渡しに・・・バイクレース・・に
あれもこれも一気に来て少しバタついています。

一番頑張ってるのは2歳のおねえちゃんかな~。



今となっては仕事もプライベートもごっちゃになってるので
動きも頭の切り替えも混乱することは無いのですが、、

地鎮祭でお客さまと打ち合わせ後のレースは
さすがに無理ということが分かりました^^;
接客時もかなりハイテンションになりますが
全く違う戦闘モードの異常なテンションを瞬時に高めることは容易ではないようです。


レース前の、
体が震え、喉が渇き、吐き気を催すほどの緊張は

新築分譲マンションの営業マン時代に
まだ1件も契約が取れてないときの日曜の朝を思い出します。。

趣味の範囲ですらこの緊張感ですから
スポーツを業としている選手達の精神状態を
想像するのは恐ろしいですね~


本日も、ゆる~くビシッと
和やかにお仕事しましょう。



  

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2008年07月26日

天気は大丈夫

台風は西へ進むようですね~
明日の地鎮祭は予定通りに行うことができそうです!


普天間宮の宮司さんに地鎮祭の状況を聞いたところ
先月からあたりから回復し、宮司さんも忙しくなってきているそうです。
神社やお寺も景気に影響されるので
実感は私達よりも早いのかもしれません。



景気に影響されない
招き猫になってくれませんかね~


  

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2008年07月23日

夏休みか~

下の子が昨晩からまたまた発熱です。

中部病院では、昨晩のAM1時頃までに
同じRSウイルスで6人も運ばれてきたそうです。
3歳頃までは気をつけてくださいね。




子供と言えば、
いつの間にか夏休み突入ですね~
連日、近所の子供たちが事務所に遊びに来ているので気がつきました。

数人でも賑やかになりますから
公園ができるとほんとどうなることやら。


そういや、パーラーの事業計画を立てるのをほったらかしだ。。
アイスクリームだけでもきっといけるはずなのですが、、

問題は誰が売るかです。

自分で売り始めると、
今の時期事務所から出れなくなるでしょうね。

あと確実に太るはず。
  

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2008年07月21日

今日も無事に

今日も熱かったですね~
夕方からK様邸の地鎮祭があり
西日が差し込み、皆様汗だくのなか
無事に終えることができました。

早速、来週より地盤改良工事に入ります!





お姉ちゃんのお見舞いもあり
退院準備に入れそうです。





さて、G+で’08ルマン24h耐久ハイライトが始まりました。

少し休むと朝5時半からMOTOGPアメリカGPが放送されます。

寝たくない。。


  

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2008年07月19日

ついに。。

下の子が風邪で昨晩から入院となりバタついてます。

今日もようやく落ち着きました~。
昨晩も帰宅AM2時で少し寝不足です。。

私に似たのか
ほんと男は弱い。。



さて、


今日は決済と契約が重なり
ブログ的にもいろいろ書くことはあるのですが、
病院でゼファーの一報を知り驚いてます。

いろいろと聞いてはいましたが、
まさか倒れはしないだろうと思ってたのでかなり衝撃です。


デベロッパーの宿命なのでしょうか。


個人的には不動産業の中でも
デベロッパーは誇り高い仕事だと思ってます。

自らリスクを負い、切り開き、創りあげていく夢のある仕事です。


例え中堅デベロッパーの1000分の1の規模でも
こだわりたいと思ってます。


長文になりそうなので省略しますが、、、


企業としては、不動産デベロッパーそのものが
いわゆるバブル的な存在なのかもしれません。


やっぱり長くなりそう・・
ん~、表現が難しいのですが、


構えは小さく、仕事は大きく。  かな?

あくまでも、1000分の1レベルですけどね^^;



この連休は完成検査、地鎮祭、完成案内会と
久しぶりに忙しい週末となります!




ずっと付き添いの嫁は大丈夫かな。。



  

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2008年07月16日

また。。

今日は事務所と現場と行ったり来たり。
特別な予定が無く、即対応でき良かったです。
危うく工事が延びるところでした。。


さて、




不動産業者、建設業者の倒産が相次いでます。
あまり触れたくない話題ですが、、、まだ続くようです。
昨日、今日と連続で身近な会社が(沖縄の会社ではありません)
民事再生を申請し、改めて実感しているところです。



また、異常な貸し渋りが起きなければいいのですが。。



  

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2008年07月15日

竣工間近

昨晩は久しぶりに日本酒をいただきながら
とてもいいお話を聞かせていただきました!

迷いも一掃していただき、
T社長ありがとうございました!


あと、また日本酒にハマリそうです。


さて、


今週末はT様邸の社内検査、施主様検査と
来週の引渡しに向けて最終工程に入ります。


一つ一つの工程が当社にとっては初めてのことで
段取りがスムーズにいかないこともありましたが
各業者さんのご協力もあり、竣工間近となりました。
引き続きよろしくお願いいたします!






  

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2008年07月14日

今から



今日は、色々ありました〜。

経済的合理主義を何度も呟き、自分を納得させてます。。

でも、月曜ということもあり、電話や来店の連続で考えてる時間も無かったのですけどね。


あまり口にはしませんが
忙しいことは幸せです!
余計な事、考えませんから。


書いてる間にロワジールホテルに着きました。
とてもパワフルな方が大阪から来られ、今から会食に入りま〜す。



  

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2008年07月13日

かりゆしリゾートで

お昼頃から寝る直前まで飲み続け
顔がパンパンです。。


昨日は、hitomihoさんのお嬢さん奈美さんの
結婚披露宴に行ってきました~

かりゆしリゾートでのリゾートウエディング、いいですね~
私もリゾートホテルで挙げても良かったな~



息子さん1歳の誕生日も併せてお祝いされ
和やかでとても良い披露宴でした。

ご招待いただきありがとうございました。



帰り、、

クルマで行ったので飲むつもりは無かったのですが
猫kimioさんにすすめられ、帰りは運転代行に・・・
昼間からやってる代行が無くて、待ち時間もビール。。

帰宅してすぐに食事会が始まり
飲み続け・・・後半はおかしくなってました^^が
楽しい一日でした~
  

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2008年07月11日

大木のゆくえ

おはようございます!

海鮮サラダのわさびドレッシングで
唇が腫れてふとん巻きみたいになってます。。


さて、

先日、ブログで書いた美里の樹齢300年のふく木や黒木。
移植先も決まり、根切りが本格的になってきました。


デカイ・・・トラックに積めるのかな。。


暑い時期の移植はとても難しいそうです。


既に移動されたものもあり、雰囲気が変わってきましたね。

黒木は近隣住宅の大きな庭に移されましたが、
ふく木の一部は、具志川サンエーメインシティ敷地内に移植されるそうです!

身近でいつでも見ることができる場所に移されることになり
ほんとに良かった~




  

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2008年07月10日

元祖コインパーキング

ブログ更新率20%の新聞記事。。
グサッときます。。まさしく、うちあたい。


さて、

とある時間貸し駐車場。




料金袋に車両ナンバーを書き、料金を入れポストインしてくださいとのこと。
これなら人件費削減だけでなく、料金支払機のコストも掛からないので
時間貸し駐車場経営としては理想的。 

どうですか!那覇には無いでしょう!
(あったらすみません。)

うどん屋さんの指定駐車場で
料金をポストインできなかったがちょっと残念でした~。
  

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2008年07月07日

社会保険手続き

首が紫外線負けしたようです。
シャツ痛すぎ。



先月から社会保険事務所から送られてくる
書類を後回しにしてたのですが、何となく見たら期限が10日まで。

書類の中には、会社の印鑑押して返信するだけの物もあるようですが
その内容を読むのが少し面倒。何だかすごく苦手です。

去年、保険事務所で丁寧に教えていただいたはずですが・・

たった1名社員(私)のために、
社会保険労務士さんにお願いするのも気が引けますし。。


保険事務所は、朝は8時半から空いてるので、
とりあえず、印鑑だけ持って行ってみます。
去年と同じ行動・・・
  

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